1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.9万円/㎡
前年比+1.2%
尼崎市
29.5万円/㎡
前年比+59.3%
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コスモ尼崎駅前通り
兵庫県尼崎市長洲本通一丁目
東海道・山陽本線 / 尼崎駅 徒歩3分
1987年築 / 12階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より10.8%割高
相場
2,870万円
39.7万円/㎡
1,878
2,539
3,200
3,862
AI査定結果
推定相場価格
2,870万円
39.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,539万円〜3,200万円
35.1万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月3日
コスモ尼崎駅前通り
3,180万円（44.0万円/㎡）/ 3階 / 72.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は48.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 3,180万円 | 44.0万円 | 3階 | 72.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/10 | 3,480万円 | 48.1万円 | 3階 | 72.35㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 3,180万円 | 52.3万円 | 10階 | 60.77㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/28 | 2,680万円 | 48.5万円 | 5階 | 55.26㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/11/24 | 2,980万円 | 53.9万円 | 5階 | 55.26㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/06/20 | 3,180万円 | 54.9万円 | 3階 | 57.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/12 | 2,080万円 | 35.9万円 | 3階 | 57.88㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 46.5万円 | 2階 | 57.68㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は35.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | コスモ尼崎駅前通り 尼崎市長洲本通一丁目 | 尼崎駅3分 | 3,180万円 | 44.0万円 | 72.35㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 92戸 | SRC |
| 2024/12/22 | サンヴェール武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅29分 | 1,980万円 | 33.1万円 | 59.84㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1987年 | 128戸 | RC |
| 2024/12/24 | セントラル第2武庫之荘 尼崎市南武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅10分 | 1,968万円 | 33.1万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/30 | コープ野村武庫之荘 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 2,380万円 | 34.5万円 | 68.99㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/07 | モンテベルデ北園田 尼崎市田能五丁目 | 猪名寺駅15分 | 2,380万円 | 33.3万円 | 71.53㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 70戸 | RC |
| 2026/03/30 | 朝日プラザ武庫川公園東 尼崎市大庄中通二丁目 | 尼崎センタープール前駅16分 | 3,780万円 | 41.9万円 | 90.23㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/21 | サンロイヤル北園田 尼崎市食満一丁目 | 猪名寺駅13分 | 2,080万円 | 35.7万円 | 58.22㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 102戸 | SRC |
| 2023/10/30 | サンマンションアトレ北園田 尼崎市御園一丁目 | 猪名寺駅13分 | 2,380万円 | 33.7万円 | 70.68㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 51戸 | RC |
| 2025/04/01 | サンロイヤル北園田ブランシュール 尼崎市御園一丁目 | 猪名寺駅13分 | 2,080万円 | 35.0万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 126戸 | RC |
| 2026/03/31 | 藤和ライブタウン立花 尼崎市東難波町一丁目 | 立花駅18分 | 1,998万円 | 36.5万円 | 54.79㎡ | 3DK | 5階 / 9階建 | 西 | 1987年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、尼崎市では59.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は尼崎市の平均と比較して49.2%割高です。
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