1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.5万円/㎡
前年比+1.1%
尼崎市
32.7万円/㎡
前年比-5.8%
コスモ尼崎駅前通り
兵庫県尼崎市長洲本通一丁目
/ 尼崎駅 徒歩4分
1987年築 / 12階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
3,009万円
49.5万円/㎡
2,084
2,700
3,317
3,933
AI査定結果
推定相場価格
3,009万円
49.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,700万円〜3,317万円
44.4万円/㎡〜54.6万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月13日
コスモ尼崎駅前通り
3,180万円（52.3万円/㎡）/ 10階 / 60.77㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は48.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | 3,180万円 | 52.3万円 | 10階 | 60.77㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/02/28 | 2,680万円 | 48.5万円 | 5階 | 55.26㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/11/24 | 2,980万円 | 53.9万円 | 5階 | 55.26㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/06/20 | 3,180万円 | 54.9万円 | 3階 | 57.88㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/12 | 2,080万円 | 35.9万円 | 3階 | 57.88㎡ | 3DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,680万円 | 46.5万円 | 2階 | 57.68㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/31 | コスモ尼崎駅前通り 尼崎市長洲本通一丁目 | 尼崎駅4分 | 3,180万円 | 52.3万円 | 60.77㎡ | 3DK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 92戸 | SRC |
| 2024/12/21 | 尼崎ビューハイツ 尼崎市長洲西通一丁目 | 尼崎駅6分 | 2,180万円 | 46.4万円 | 47.02㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 66戸 | RC |
| 2023/01/25 | グリーンプラザ尼崎 尼崎市長洲東通三丁目 | 尼崎駅15分 | 2,698万円 | 41.8万円 | 64.61㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 1992年 | 74戸 | RC |
| 2023/08/25 | セントラル尼崎常光寺 尼崎市常光寺三丁目 | 尼崎駅13分 | 2,480万円 | 40.0万円 | 61.95㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 北東 | 1989年 | 69戸 | SRC |
| 2022/09/08 | 藤和ライブタウン立花 尼崎市東難波町一丁目 | 立花駅18分 | 2,190万円 | 40.0万円 | 54.79㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1987年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/16 | リベル 尼崎市竹谷町二丁目 | 出屋敷駅1分 | 3,180万円 | 46.5万円 | 68.34㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 90戸 | SRC |
| 2023/03/28 | デュオ立花 尼崎市西立花町二丁目 | 立花駅2分 | 2,080万円 | 43.9万円 | 47.36㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1982年 | 50戸 | RC |
| 2023/04/15 | ライオンズマンション立花 尼崎市水堂町二丁目 | 立花駅11分 | 2,180万円 | 42.5万円 | 51.33㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 51戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%上昇、尼崎市では5.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.3万円）は尼崎市の平均と比較して59.9%割高です。
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